본 건은 충청북도 제천시 의병대로58길 59 에 위치한 공장(으)로
소유자는 농OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.7.28. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 3,905,432,500원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 3,124,346,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 두학동 소재 "장치미못" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 과수원, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있는 외곽 농촌지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 북동측 인근의 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 토지로 북하향의 완경사를 이루며 "자연림" 으로 이용 중임. 기호(2): 부정형의 평지로서 "전, 휴경지 및 일부 도로" 임. 기호(3): 부정형의 평지로서 대부분이 도로 및 구거로 이용되고 있음. 기호(4-5): 사다리형의 토지로 완경사지를 이루는 잡종지 상태임. 기호(6): 사다리형의 완경사지로서 휴경지임. 기호(7): 부정형의 토지로 서하향의 완경사지를 이루며 자연림임. 기호(8-10): 부정형의 토지로 "도로" 로 이용 중임. 기호(11-12): 사다리형의 토지로 잡종지임. 기호(13): 부정형의 토지로 현황 휴경지(토지임야)임. 기호(14): 부정형 토지로 완경사를 이루며 "자연림 및 도로" 로 이용 중임. 기호(15): 부정형의 토지로 평탄하게 조성된 "공장용지" 로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 기호(2,3,14)를 통과하는 로폭 약 3-4미터 내외의 마을안길에 접하고 있으며, 기호(6,7,13)를 제외한 여타는 대부분이 인접지를 통하여 진출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,7-10,15):농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>기호(2,6,13):생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3):생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,[추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(4,5,11,12):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(14):농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=기호(2)는 공부상 지목이 "전" 이나 현황 " 휴경지 및 일부 도로" 로 이용 중임기호(3)는 공부상 지목이 "전" 이나 현황은 대부분이 "구거 및 도로" 임. 기호(6)는 공부상 지목이 "전" 이나 현황은 "휴경지" 임. 기호(9-10,14)는 공부상 지목이 "임야" 이나 현황 "자연림 및 일부 도로" 로 이용 중임. 기호(13)는 공부상 지목이 "전" 이나 현황은 "휴경지(토지임야)" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(16-20): 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 건물로서(사용승인일:2020.06.22) 벽체: 철골구조 및 H빔보강임바닥: 세멘몰탈지붕: 철트러스노출 위 패널마감임.
2) 이용상태=기호(16-19): 공부상 공장용도이나 기호(16)-1동호는 창고로 임대중이며 여타는 공실 상태임. 기호(20): 사무실 등임.
3) 설비내역=해당사항 없음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(16)의 부속건물은 소재불명임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2동호 전부
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 16번 부속건물 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층공장 12.5㎡은 소재불명
3. 목록 3번,6번,13번 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
4. 목록 3번 지목이 '전'이나 현황은 대부분 '구거' 및 '도로'임
5. 목록 6번 '전'이나 현황은 '휴경지'임
6. 목록 9번, 10번, 14번 지목이 '임야'이나 현황은 '자연림' 및 '일부 도로'로 이용 중임
7. 목록 13번 지목이 '전'이나 현황은 '휴경지(토지임야)'상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 제천시 두학동 소재 "장치미못" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
1,691,151,150원
1,072,364,475원
100 %
1.8회
6개월
5건
2,124,966,960원
1,563,891,580원
50 %
1.8회
12개월
10건
1,786,797,792원
1,234,749,790원
100 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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