[봉화군 법전면 토지/답] 경상북도 봉화군 법전면 소천리 877-3 경매문의 <2023타경102161> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 봉화군 토지/답경매] 경상북도 봉화군 법전면 소천리 <2023타경102161>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 봉화군 법전면 소천리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 안동지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경102161 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 재진행 [부동산강제경매]				대구지방법원 안동지원 2계 ☎ 054-850-5052
소 재 지	경상북도 봉화군 법전면 소천리 877-3 지도 보기				대구지방법원 안동지원 2계 ☎ 054-850-5052
사건번호	2023 타경 102161	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	2,285,651원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.07.19
최저입찰가	(100%) 2,285,651원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.08.01
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2023.10.23
경매청구금	103,615,594원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	102.33㎡(30.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	소천리 877-3	답	99.53㎡ (30.11평) 77분의8 지분전부
토지	소천리 877-5	답	2.8㎡ (0.85평) 77분의8 지분전부

진행	(입찰9일전)

2024-05-13 유찰

(670%) 15,324,584원

2024-06-10 유찰

(469%) 10,727,000원

2024-07-08 유찰

(329%) 7,509,000원

2024-08-05 낙찰

(230%) 5,256,000원

2024-08-12 불허

2024-10-07

(100%) 2,285,651원

1) 위치 및 주위환경=기호1)본건은 경상북도 봉화군 법전면 소천리 소재 "감의마을" 남동측 인근에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=기호1)-7)본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1)완경사지대 부정형의 토지로서 전 및 일부 도로로 이용중임.
기호2)완경사지대 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
기호3)완경자지대 부정형의 토지로서 도로 상태임.
기호4)완경사지대 부정형의 토지로서 전 및 일부 하천으로 이용중임.
기호5)완경사지대 부정형의 토지로서 전 및 일부 도로로 이용중임.
기호6)완경사지대 부졍형의 토지로서 전 및 일부 도로로 이용중임.
기호7)완경사지대 부정형의 토지로서 하천으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1)본건 자체 폭 약 2-3미터 도로가 개설되어있음.
기호2)지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
기호3)자체 도로임.
기호4)본건 남서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호5)본건 내부에 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 있음.
기호6)본건 북동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호7)본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 보전관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=기호2) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호1),3),4)의뢰목록상 지목이 답이나 실제 기호1)전 및 도로, 기호3) 도로, 기호4) 전 및 일부 하천임기호5),6),7)의뢰목록상 지목이 전이나 실제 기호5),6)일부 도로, 기호7)하천임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음 농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수 2024.3.7.자 법전면장 명의의 사실조회회신서에 의하면 전용허가를 얻지않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상복구명령이 발하여질 가능성이 있다고 함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호1)경상북도 봉화군 법전면 소천리 소재 "감의마을" 남동측 인근에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등입니다. 형성되어있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량의 접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.08.19. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	77,099,208원	28,718,407원	36.36 %	3.4회
6개월	24건	89,794,039원	32,172,655원	35.96 %	3.3회
12개월	38건	82,889,968원	32,484,050원	39.02 %	3.1회