[안동시 풍천면 토지/임야] 경상북도 안동시 풍천면 광덕리 산88 경매컨설팅 <2023타경1657> 경상북도 토지/임야 경매

최근본 물건

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화성시 우정읍 화수리

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[경상북도 안동시 토지/임야경매] 경상북도 안동시 풍천면 광덕리 <2023타경1657>

이 물건의 사건번호는 2023타경1657 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 21일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 안동지원 3계 ☎ 054-850-5049
소 재 지	경상북도 안동시 풍천면 광덕리 산88 지도 보기				대구지방법원 안동지원 3계 ☎ 054-850-5049
사건번호	2023 타경 1657	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	135,082,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.08.11
최저입찰가	(70%) 94,557,000원	채 무 자	문OOO	개시결정일	2023.08.14
입찰보증금	원	소 유 자	문OOO	배당종기일	2023.11.06
경매청구금	358,029,370원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,978.00㎡(900.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	광덕리 산88	임야	1983㎡ (599.86평)
토지	광덕리 1344	전	995㎡ (300.99평)

진행	(입찰21일전)

2024-05-13 유찰

(100%) 135,082,000원

2024-06-10 진행

(70%) 94,557,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건 일련번호 1 - 3)은 경상북도 안동시 와룡면 이하리 소재 "이하역" 남측 인근 및 일련번호 4, 5)는 경상북도 안동시 풍천면 광덕리 "안심마을" 소재 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 건축허가부지, 농경지, 농가창고 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 바, 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) : 남동하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 나지 상태임.
일련번호 2) : 남동하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 현황 "잡종지(건축허가 신고된 사업부지)"임.
일련번호 3) : 남동하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 4) : 북하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 현황 "전" 으로 이용중임.
일련번호 5) : 북하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) : 남동측으로 노폭 약 5 - 6m, 서측으로 약 5 - 6m 내외의 도로와 각각 접함.
일련번호 2) : 남측으로 노폭 약 5 - 6m, 남동측으로 약 8m 내외의 도로와 각각 접함. 일련번호 3) : 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접하며 5 - 6m 내외의 도로임.
일련번호 4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지 등을 경유하여 접근 가능함.
일련번호 5) : 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1, 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-11-14)(일부제한구역 모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=① 대상물건 일련번호 2) 토지는 공부상 "임야" 이나, 현황 "잡종지(건축허가 신고된 부지)" 임.
② 대상물건 일련번호 3) 토지는 공부상 "임야" 이나, 현황 "도로" 임.
③ 대상물건 일련번호 4) 토지는 공부상 "임야" 이나, 일부 현황 "전" 임.
④ 대상물건 기호 가 - 다) 건물은 건물등기사항전부증명서상 등재되어 있으나, 실제“멸실”임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
정OO	기호6번 중 계사부분	미전입				불분명

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록5 공부상 '임야'이나 현황 일부 '전'임. 목록6 농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수, 현황 '묵전'임, 지상 계사 매각 제외.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건 일련번호 1 - 3)은 경상북도 안동시 와룡면 이하리 소재 "이하역" 남측 인근 및 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.25 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	617,270,777원	415,033,333원	67.26 %	1.8회
6개월	6건	617,270,777원	415,033,333원	67.26 %	1.8회
12개월	6건	617,270,777원	415,033,333원	67.26 %	1.8회