본 건은 전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 17-45,에 위치한 상가(으)로
소유자는 유OOO이고 채권자인 열OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.12.3.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 414,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 289,800,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주양현초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린상가, 아파트단지 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=9) 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 시내버스정류장과의 접근성 및 간선도로와의 연계성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=9) 가장형의 토지로 "상업나지"상태임.
4) 인접 도로상태=9) 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=9) 준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 토지 일련번호 9) 일부 지상에 이동 및 철거가 가능한 컨테이너박스 1개동이 소재함.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주양현초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린상가, 아파트단지 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 시내버스정류장과의 접근성 및 간선도로와의 연계성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=1-가-8-아) 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 4층 건물중 제1층 제101호 외 7개호로, 외벽 : 라임스톤, 화강석판재 및 스톤코트 등 마감, 내벽 : 시멘트 몰탈 등 마감, 바닥 : 시멘트 몰탈 및 화강석물갈기 등 마감, 창호 : 새시창호 등 임.
4) 이용상태=1-가-8-아) 각각 공부상 용도는 "근린생활시설"이고 현황 "공실"임.
5) 설비내역=1-가-8-아) 급·배수설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로 "상업용 건부지"상태임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호 1-가-8-아) 상부에 기준시점 현재 5층 부분을 증축공사중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2,3,4,5,6,7,8.은 공부상 각 근린생활시설로, 골조공사는 완료되었으나 각 호수별 칸막이 공사나 각종 부대시설공사는 아직 완료되지 않은 것으로 보이며, 각 호실별 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록9.는 대지로, 현재 나대지 상태로 있으며, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주양현초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.3.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
