1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 전주시 덕진동2가 및 1가 소재 "덕진공원"남측 근거리에 소재하며 인근지역은 숙박시설 및 중소규모 상가등이 소재하는 상가지대입니다.
2) 교통상황=본건 인근에 버스정류장이 소재하고 차량접근이 자유로운것으로 보아 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=2필지 일단의 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하고 대체적으로 정방형의 토지로서 기준시점 현재 9층 숙박시설의 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북동측 및 남서측으로 폭 4-5미터 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1)일반상업지역, 고도지구(12층이하), 방화지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의,건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),기호2)일반상업지역, 고도지구(12층이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다.
6) 제시목록 외의 물건=부합물 또는 종물성격의 제시외건물로서 후첨하는 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=(3-가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1-지상9층 건물로서 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트, 일부 대리석 붙임 등 마감, 내벽 : 대리석, 벽시, 치장벽돌 및 치장목재, 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호입니다. ㉠- 경량철골조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 샌드위치판넬 및 석재붙임 마감입니다. ㉡- 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.
2) 이용상태=(3-가)숙박시설(명칭:타미모텔)로서 지하1층 : 기계실 등, 1층 : 로비, 안내실, 화장실 및 제1종 근린생활시설 등, 2-9층 : 숙박시설(객실)로 이용중입니다. ㉠- 주차장, ㉡- 기계실로 이용중입니다.
3) 설비내역=난방시설 및 위생, 급배수설비, 소방설비, 화재탐지설비, 엘리베이터 설비, 수전설비등 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물=부합물 및 종물성격의 제시외 건물로서 후첨하는 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"참조바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
1층 33㎡
2022.12.1.
2022.12.1.
2024.01.18
50,000,000
없음
2022.12.5.- 2025.12.5.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2 대지 지상에 목록3의 9층 타미 모텔이 있으며,
모텔의 2층과 8층, 9층은 객실이 각 5개이고, 3층에서 7층은 객실이 각 6개 임
1층은 주차장과 타미커피숍이 있으며, 타미 커피숍은 임차인 한상희가 운영하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 덕진동2가 및 1가 소재 "덕진공원"남측 근거리에 소재하며 인근지역은 숙박시설 및 중소규모 상가등이 소재하는 상가지대입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 4,732,513,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,325,360,520원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.4.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
599,568,128원
328,312,975원
54.76 %
2.3회
6개월
5건
480,392,302원
263,170,380원
54.79 %
2회
12개월
11건
1,796,277,545원
1,139,029,264원
100 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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