1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 정읍시 북면 한교리 소재 "사거리마을" 북동측 인근에 위치하며,주위는 전·답의 농경지 및 축사, 정부청사 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건 인근 및 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "전"임. 일련번호2,3) 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "전"임. 일련번호4) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "토지임야" 상태임. 일련번호5) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "토지임야" 및 일부 "묘지"임.
4) 인접 도로상태=일련번호1,2,3,5) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 진출입 가능함. 일련번호4) 북서측으로 왕복2차선의 도로와 접하나, 현황 소유자 미상의 제시외건물이 도로를 점용하여 사용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1-3) 생산관리지역,가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호4) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2015-11-06)(당초 건설교통부 2012- 2000호(2013.03.22))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호1,4) 지상에 장기간 방치된 것으로 보이는 비닐하우스 형태의 철 구조물이 소재함. 일련번호5) 남측 경계 부근에 연고자 미상의 제시외분묘가 소재함.
7) 공부와의 차이=일련번호5)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 지상에 소재하는 장기간 방치된 것으로 보이는 비닐하우스 형태의 철 구조물 및 식재된 수목 수기는 매각에서 제외
3. 북서측으로 왕복2차선의 도로와 접하나, 현황 소유자 미상의 제시외 건물이 도로를 점용하여 사용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 묵전으로 본건지상 일부에 일부 파손된 철봉조 하우스 재배시설이 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제2호 : 현, 묵전임.
부동산표시 제3호 : 현, 묵전임.
부동산표시 제4호 : 현, 일부 잡종지 임야로 본건지상 일부에 일부 파손된 철봉조 하우스 재배시설이 제시외로 설치되어 있으며, 수목 수기가 식재되어 있음.
부동산표시 제5호 : 현, 임야 및 일부 전이며 본건지상 및 인접지상의 경계상에 분묘가 소재하나, 이는 목측에 의한 바이므로 본건지상에 소재하는지는 측량이 필요할 것으로 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 정읍시 북면 한교리 소재 "사거리마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 129,919,990원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,845,605원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 6. 5. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
