[부안군 보안면 토지/전] 전라북도 부안군 보안면 남포리 592-1 경매상담 <2023타경1334> 전라북도 토지/전 경매

최근본 물건

아파트
수성구 고산로 70,

아파트
김해시 번화1로84번길 29,

아파트
부산진구 신천대로 167,

다세대(빌라)
사하구 동매로19번길 5,





[전라북도 부안군 토지/전경매] 전라북도 부안군 보안면 남포리 <2023타경1334>

토지/전 경매 / 부안군 보안면 남포리 592-1 / 토지/전 매매,전세 / 2023타경1334

이 물건의 사건번호는 2023타경1334 (전주지방법원 정읍지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 35일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 정읍지원 1계 ☎ 063-570-1112
소 재 지	전라북도 부안군 보안면 남포리 592-1 지도 보기				전주지방법원 정읍지원 1계 ☎ 063-570-1112
사건번호	2023 타경 1334	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	17,448,000원	채 권 자	부OOO	사건접수일	2023.07.11
최저입찰가	(70%) 12,214,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.07.12
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.10.16
경매청구금	36,112,156원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	727.00㎡(219.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	남포리 592-1	전	727㎡ (219.92평)

진행	(입찰35일전)

2024-05-13 유찰

(100%) 17,448,000원

2024-06-24 진행

(70%) 12,214,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 부안군 보안면 남포리 소재 "사창마을" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 동측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 완경사 및 평탄한 토지이고, "휴경지"상태임.
기호(2) : 사다리형의 평탄한 토지이고, "전"으로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 평탄한 토지이고, "휴경지"상태이고, 일부는 "하천"으로 이용중임.
기호(4) : 부정형의 평탄한 토지이고, "휴경지 및 전(수목식재)"으로 이용중이며, 일부는 "하천"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 서측과 남측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로와 접함.
기호(2) : 북측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로와 접함.
기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근가능함.
기호(4) : 동측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3,4) : 생산관리지역, 지방2급하천(하천1200)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(4)토지 일부와 인접지(593번지)상에는 소유자 미상의 수목(감나무)이 식재되어있으나, 토지는 이에 구애없이 감정평가하였음.
7) 공부와의 차이=기호(3,4)토지의 공부상 지목은 "답(기호:3), 전(기호:4)"이나, 일부는 "하천"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호(1)토지 일부지상에는 콘크리트벽체가 소재함.(별첨, "사진용지" 참조)

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 공부상 지목은 '전'이나, 일부는 '하천'으로 이용중임 3. 목록4 일부와 인접지(593번지)상에 식재되어 있는 소유자 미상의 수목(감나무)은 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 묵전으로 부동산표시 제3호와 경계없이 사용 중임. 부동산표시 제2호 : 전임. 부동산표시 제3호 : 현, 묵전으로 부동산표시 제1호와 경계없이 사용 중임. 부동산표시 제4호 : 현, 묵전으로 일부 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 부안군 보안면 남포리 소재 "사창마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스승강장. 방2.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 9. 7. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	257,615,772원	170,453,097원	66.15 %	1.9회
6개월	24건	216,718,343원	138,276,902원	63.89 %	2.2회
12개월	68건	330,684,118원	164,589,274원	49.7 %	2.4회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)

입찰일 2024-06-24	토지/전 전라북도 부안군 보안면 유천리 250-7 토지: 5,863.00㎡(1,773.56평)	사건번호 : 2023타경32116 감정가 134,849,000원 (2회,49%) 최저가 66,076,000원
입찰일 2024-06-24	토지/전 전라북도 부안군 보안면 유천리 250-54 토지: 1,809.00㎡(547.22평)	사건번호 : 2023타경32116 감정가 39,255,300원 (2회,49%) 최저가 19,235,000원
입찰일 2024-06-24	토지/전 전라북도 부안군 보안면 남포리 570 토지: 2,074.00㎡(627.39평)	사건번호 : 2023타경1334 감정가 49,945,000원 (1회,70%) 최저가 34,962,000원