[정읍시 입암면 토지/대지] 전라북도 정읍시 입암면 단곡리 103 경매문의 <2023타경1716> 전라북도 토지/대지 경매

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[전라북도 정읍시 토지/대지경매] 전라북도 정읍시 입암면 단곡리 <2023타경1716>

전라북도 정읍시 입암면 단곡리에 위치한 토지/대지 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 877.00㎡(265.29평)입니다.
사건번호는 2023타경1716이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 39,728,100원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 21,702,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1716 (전주지방법원 정읍지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 38일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				전주지방법원 정읍지원 1계 ☎ 063-570-1112
소 재 지	전라북도 정읍시 입암면 단곡리 103 지도 보기				전주지방법원 정읍지원 1계 ☎ 063-570-1112
사건번호	2023 타경 1716	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	39,728,100원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.08.18
최저입찰가	(55%) 21,702,000원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2023.08.21
입찰보증금	원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2023.11.28
경매청구금	87,760,273원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	877.00㎡(265.29평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	단곡리 103	대	374㎡ (113.14평)
	단곡리 104	대	268㎡ (81.07평)
	단곡리 105	대	235㎡ (71.09평)
제시외건물	단곡리 103	재실	20.2 ㎡(6.11평) 제외
	단곡리 103	재실	7.4 ㎡(2.24평) 제외
	단곡리 104	주거기타 등	121 ㎡(36.60평) 제외
	단곡리 104	화장실 등	3.4 ㎡(1.03평) 제외

진행	(입찰38일전)

2024-05-13 유찰

(78%) 31,003,320원

2024-06-24 진행

(55%) 21,702,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 정읍시 입암면 단곡리 소재 “왕심마을”내에 위치하며 인근은 주택 및 농경지 등이 소재하는 지방도변 농촌지대임. 2) 교통상황= 본건 및 인근까지 제반 차량접근 가능하며, 남동측 인근에 정읍남로가 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태= 기호1,2) : 부정형 완경사이며, 건부지임.
기호3): 사다리 완경사이며, 나지임.
4) 인접 도로상태= 기호1-3) : 인접지를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1-3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 “지적 및 건물개황도, 사진용지” 참조 바람.
7) 공부와의 차이= --.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
임OO	부동산표시 제1호 ~ 제3호				삼백만원 [월]없음		약 20년 전 ~ 현재
국OO	부동산표시 제1호 ~ 제3호	2020.03.16			없음 [월]없음	불분명	2020.03.16 ~ 현재

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록1,2 지상에 매각에서 제외된 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 토지만 매각, 목록1,2 지상 및 인접지에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ~ㄹ)은 매각에서 제외 3. 목록1,2의 최저매각가격은 본건 지상에 매각에서 제외되는 건물로 인해 소유권 행사 제한시 제한받는 가격임(감정평가서 참조) 4. 목록3 지상에 식재된 수목은 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 대이며 수목이 식재되어 있고, 본건지상에 목조 강판지붕 암자가 제시외로 건립되어 있으며, 본건지상 및 부동산표시 제2호 지상에 걸쳐 조적조 강판지붕 주택이 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제2호 : 대임. 부동산표시 제3호 : 대이며, 백일홍, 동백, 소나무, 철쭉, 목련 등의 수목이 식재되어 있음. ※ 부동산표시 제3호 지상에 식재된 수목 중 백일홍, 동백, 철쭉, 목련은 자신의 소유임을 거주자 임윤희는 진술함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 정읍시 입암면 단곡리 소재 “왕심마을”내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 11. 2. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	156,152,460원	108,773,000원	69.23 %	1.5회
6개월	4건	82,393,230원	57,261,522원	69.51 %	1회
12개월	10건	107,748,642원	63,410,609원	58.88 %	1.1회