[전라북도 정읍시 근린주택경매] 전라북도 정읍시 수성택지1길 12-6 <2023타경31762>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라북도 정읍시 수성택지1길 12-6에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 소개드립니다^^
전주지방법원 정읍지원(2023타경31762)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 538,949,450원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 377,265,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 정읍시 수성동 소재 "서영여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로 주상용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 세로(가) 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8미터 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대금지구역), 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 "전"이나 현황은 "대"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : - -
1) 건물의 구조=2. 철골조, 경량철골조 및 일반철골구조 슬래브 및 판넬지붕 3층 건물로외벽 : 드라이비트 및 판넬 등 마감내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감창호 : 샷시창임. 3. 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로 소재불명임. 4. 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로 소재불명임.
2) 이용상태=1,2층 : 음식점3층 : 주택 및 계단실
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호(2)의 부합물 및 종물인 제시외 건물 기호(ㄱ- ㅂ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=기호(2)의 제시목록상 용도는 "학원"이나 현황은 1층, 2층은 "일반음식점", 3층은 "주택 및 계단실"로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기타 : - -
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물 (ㄱ~ㅂ) 매각에 포함
2. 목록1은 지목이 '전'이나 현황은 '주상용건부지'임
3. 목록2 건물 3층 다락 및 옥외계단부분은 건물 매각에 포함
4. 목록2 제시목록상 용도는 '학원'이나, 현황은 1층, 2층은 '일반음식점', 3층은 '주택 및 계단실'로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 대임.
부동산표시 제2호 : 본건물이 소재하나, 벽면에 일부 강판 붙임을 하였으며, 1층은 정육점, 2층은 식당, 3층은 주택 및 사무실으로 사용 중이고, 1층에는 철파이프조 강판지붕 출입구, 2층에는 철골조 슬라브지붕 창고, 3층에는 철골조 판넬지붕 보일러실이 제시외 건물로 증축되어 있으며, 3층에 철골조 판넬지붕 통로 및 옥탑에 다락방이 제시외 건물로 증축되어 있음. 또한, 1층에 파이프조 썬라이트지붕 단층 창고가 제시외 건물로 증축되어 있으며 철봉조 하우스가 소재함.
부동산표시 제3호 : 본건물은 소재불명이며, 판넬조 판넬지붕 주방이 제시외 건물로 건립되어 있음.
부동산표시 제4호 : 본건물은 소재불명임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 정읍시 수성동 소재 "서영여자고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 판넬지붕. 철골조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 5. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
1건
162,494,400원
133,650,000원
82.1 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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