[정읍시 수성동 토지/대지] 전라북도 정읍시 수성동 951-13 경매상담 <2023타경1495> 전라북도 토지/대지 경매

최근본 물건





[전라북도 정읍시 토지/대지경매] 전라북도 정읍시 수성동 951-13 <2023타경1495>

전라북도 정읍시 수성동 951-13에 위치한 토지/대지 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 429.00㎡(129.77평)입니다.
사건번호는 2023타경1495이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 408,837,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 286,186,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1495 (전주지방법원 정읍지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 39일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 정읍지원 3계 ☎ 063-570-1115
소 재 지	전라북도 정읍시 수성동 951-13 지도 보기				전주지방법원 정읍지원 3계 ☎ 063-570-1115
사건번호	2023 타경 1495	물건번호		물건용도	토지/대지
감정평가액	408,837,000원	채 권 자	정OOO	사건접수일	2023.07.24
최저입찰가	(70%) 286,186,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.07.25
입찰보증금	원	소 유 자	안OOO	배당종기일	2023.10.24
경매청구금	277,414,950원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	429.00㎡(129.77평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	수성동 951-13	대	165㎡ (49.91평)
토지	수성동 951-14	대	264㎡ (79.86평)

진행	(입찰39일전)

2024-05-13 유찰

(100%) 408,837,000원

2024-06-24 진행

(70%) 286,186,000원

1) 위치 및 주위환경= 기호1): 전라북도 정읍시 수성동 소재 “정읍제일고등학교” 북측 인근에 위치하며 인근은 주택 및 주거나지 등이 소재하는 기존 주택지대임. 기호3,4): 전라북도 정읍시 수성동 소재 “정읍시 보건소” 동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황= 기호1): 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 서측 인근에 샘골로가 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임. 기호3,4): 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 북서측으로 샘골로가 접하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호1) : 사다리 평지이며 주거용 건부지로 이용중임.
기호3,4) : 세장형 평지이며 주상나지 임.
4) 인접 도로상태= 기호1) : 동측으로 소폭의 도로에 접함. 기호3,4) : 북서측으로 폭 약 25m 정도의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호3,4): 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육 제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 임.
6) 제시목록 외의 물건= 기호(3,4) 지상에 후첨 “사진용지”와 같이 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재함.
7) 공부와의 차이= --.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --.
1) 건물의 구조= 2-(가) 시멘트벽돌조 스래브지붕 단층으로서, 외벽 : 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 및 장판 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감, 2-(나) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층임.
2-(다) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층임.
2) 이용상태= 2-(가) - 주택임.
2-(나) - 창고임.
2-(다) - 변소임.
3) 설비내역= 기호(2-가)에 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 바람.
5) 공부와의 차이= --.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
송OO	부동산표시 제3호, 제4호(부동산사무실)	2019.04.09			[월]일십오만원	불분명	2019.03.29 ~ 2021.03.28

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록 3. 4. 지상에 걸쳐 소재하는 건축물대장이 존재하는 컨테이너로 인하여 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 목록 3. 4. 지상에 걸쳐 소재하는 이동이 용이한 컨테이너(일반건축물대장상 안양순 소유)는 매각제외

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 대 및 일부도로임. 부동산표시 제2호 : 본건물이 소재하고, 1층에 벽돌조 슬라브지붕 창고가 제시외 건물로 증축되어 있으며, 옥상에 블럭조 판넬지붕 계단실이 제시외 건물로 증축되어 있음. 부동산표시 제3호, 제4호 : 현, 일단지 대로 주차장으로 사용 중이며, 지상에 부동산 사무실로 사용 중인 컨테이너가 1동 제시외로 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호1): 전라북도 정읍시 수성동 소재 “정읍제일고등학교” 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 간선도로. 스라브지붕.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.06.26. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	156,152,460원	108,773,000원	69.23 %	1.5회
6개월	4건	82,393,230원	57,261,522원	69.51 %	1회
12개월	10건	107,748,642원	63,410,609원	58.88 %	1.1회