[장수군 계남면 교육시설] 전라북도 장수군 계남면 신전리 1454-45 경매문의 <2023타경433> 전라북도 교육시설 경매

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[전라북도 장수군 교육시설경매] 전라북도 장수군 계남면 신전리 <2023타경433>

감정가 12,952,156,120원인 전라북도 장수군 계남면에 있는 교육시설 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 9,066,509,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 전주지방법원 남원지원 2023타경433이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경433 (전주지방법원 남원지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 25일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 남원지원 2계 ☎ 063-620-2731
소 재 지	전라북도 장수군 계남면 신전리 1454-45 지도 보기				전주지방법원 남원지원 2계 ☎ 063-620-2731
사건번호	2023 타경 433	물건번호	1	물건용도	교육시설
감정평가액	12,952,156,120원	채 권 자	수OOO	사건접수일	2023.05.04
최저입찰가	(70%) 9,066,509,000원	채 무 자	농OOO	개시결정일	2023.05.18
입찰보증금	원	소 유 자	농OOO	배당종기일	2023.08.11
경매청구금	5,153,078,766원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	12,355.22㎡(3,737.45평)	토지면적	53,272.19㎡(16,114.84평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신전리 1454-45	유원지	13587㎡ (4,110.07평)
	신전리 1454-50	유원지	496㎡ (150.04평)
	신전리 1454-55	유원지	23908㎡ (7,232.17평)
	신전리 1454-57	유원지	13754㎡ (4,160.59평)
	신전리 1454-56	임야	1527.19㎡ (461.97평) 지분 16분의 15 전부
건물	신전리 1454-45	지하1층 기계실, 세탁실 등	3123.06㎡ (944.73평)
	신전리 1454-45	1층 로비, 식당, 사무실	3341.18㎡ (1,010.71평)
	신전리 1454-45	2층 숙박시설 등	2711.4㎡ (820.20평)
	신전리 1454-45	3층 숙박시설 등	2681.18㎡ (811.06평)
제시외건물	신전리 1454-45	기계실	82.5 ㎡(24.96평) 포함
	신전리 1454-45	수목	포함
	신전리 1454-45	E/V PIT 계단실	82.4 ㎡(24.93평) 포함
	신전리 1454-45	기계실 물탱크실	82.4 ㎡(24.93평) 포함
	신전리 1454-45	기계실 계단실	93.1 ㎡(28.16평) 포함
	신전리 1454-55	수영장	1식 ㎡(0.30평) 포함
	신전리 1454-55	연못	1식 ㎡(0.30평) 포함
	신전리 1454-57	기계실	144 ㎡(43.56평) 포함
	신전리 1454-57	화장실	12 ㎡(3.63평) 포함

진행	(입찰25일전)

2024-05-13 유찰

(100%) 12,952,156,120원

2024-06-17 진행

(70%) 9,066,509,000원

1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=일련번호 5) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서, 외벽: 화강석판재, 칼라강화유리 등, 내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임, 목재마감, 몰탈마감 등, 바닥: 타일붙임, 무광타일, 화강석판재, 콘크리트 등, 창호: 샷시 창호 및 강화유리창호임.
2) 이용상태=일련번호 5) 교육연구시설(연수원-타코마장수관광농원)로서, 지하층: 기계실, 세탁실, 목욕탕(시설철거) 등, 1층: 로비, 식당, 사무실 등, 2-3층: 숙박시설, 휴게실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소방설비, 수변전설비, 승강기설비, 발전설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=일련번호 ㄱ-ㅅ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(평가서상 ㄱ~ㅂ) 및 구축물[평가서상 ㅅ(옥외수영장), ㅇ(연못)] 각 매각 포함 목록1 지상에 소재하는 타인소유로 추정되는 컨테이너 및 저온저장고 각 매각 제외 목록1, 2, 4 지상에 소재하는 비닐하우스, 컨테이너 및 구조물 각 매각에서 제외 목록1, 2, 3, 4, 6 지상에 식재되어 있는 조경수(소나무, 벚나무, 반송 등) 매각 포함 금산코아 주식회사로부터 2023. 8. 11.자로 공사대금(66,676,350원) 및 대여금채권(497,105,372원)을 합한 금 562,761,722원을 피담보채권으로 하는 유치권신고가 있으나 그 성립 여부 불분명

[부동산 현황조사서 비고란]
* 경매물건1번중 진입로 우측 한켠에 소재하는 이동식 창고및 저종저장고는 제3자인 정병수 소유라고 하기에 참고로 이를 기재합니다.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.17. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회