[남원시 월락동 아파트] 전라북도 남원시 오들1길 90, 103동 경매대행 <2024타경30097> 전라북도 아파트 경매

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[전라북도 남원시 아파트경매] 전라북도 남원시 오들1길 90, <2024타경30097>

이 물건의 사건번호는 2024타경30097 (전주지방법원 남원지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 남원지원 2계 ☎ 063-620-2731
소 재 지	전라북도 남원시 오들1길 90, 103동 12층1206호 (월락동,호반리젠시빌) 지도 보기				전주지방법원 남원지원 2계 ☎ 063-620-2731
사건번호	2024 타경 30097	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	205,000,000원	채 권 자	허OOO	사건접수일	2024.01.15
최저입찰가	(70%) 143,500,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.01.16
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.04.08
경매청구금	60,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	82.51㎡(24.96평)	토지면적	48.92㎡(14.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	오들1길 90	22335.7 분의 48.9237	48.923㎡ (14.80평)
건물	오들1길 90	12층1206호 (월락동,호반리젠시빌) 철근콘크리트구조	82.514㎡ (24.96평)

진행	(입찰33일전)

2024-05-13 유찰

(100%) 205,000,000원

2024-06-17 진행

(70%) 143,500,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 남원시 월락동 소재 "한빛중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 경사슬래브위 아스팔트슁글지붕 15층 중 제12층 제1206호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시입니다.
4) 이용상태= "아파트"로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리, 평지로서 "대(아파트 건물용지)"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 북서측으로 개설되어 있는 아스팔트포장도로를 통해 진출입합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2017-07-21), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역(월락동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
소OO	전부	2022.11.04.			[월]미상	없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전북특별자치도 남원시 월락동 소재 "한빛중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 도시가스.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 205,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.14. 근저당

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	130,500,000원	46,637,500원	35.38 %	4회
6개월	9건	119,666,667원	83,471,690원	69.75 %	1.8회
12개월	11건	128,636,364원	97,658,655원	75.78 %	1.5회