언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라남도 무안군 무안읍 교촌리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원 목포지원(2023타경3040)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 232,464,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 162,725,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 무안군 무안읍 교촌리 소재 경신동마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지내 농경지대로, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로, 과수원(감나무 식재)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 토지상에 별지 ‘사진용지’에서와 같이 상당기간 관리가 되지 않은 상태로 보이는 소유자 미상의 감나무가 식재되어 있어 이를 대상토지에 포함하여 평가하였는 바, 경매진행시 소유권 관계 및 일괄경매 여부는 재확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
2. 일부 지상에 장기간 방치된 수목(감나무) 매각 포함함
3. 공부상 '전'이나 현황상 개간하지 않은 '임야'형태이며 일부 지상은 '농로'로 이용중
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 공부 상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 토지를 개간하지 않은 `임야` 형태이며, 일부 지상은 `농로`로 이용 중으로 보이나 이는 지적경계가 불분명하여 정확한 측량조사가 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라남도 무안군 무안읍 교촌리 소재 경신동마을 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 232,464,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 75,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 2. 8. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
