[광양시 광영동 주택] 전라남도 광양시 광영동 292-13 경매투자문의 <2023타경4094> 전라남도 주택 경매

최근본 물건

주택
홍성군 홍성읍 조양로

다세대(빌라)
경산시 삼성현로37길 5,

근린상가
군포시 당산로 104,

토지(답)
익산시 망성면 신작리

토지(답)
괴산군 청천면 귀만리

토지(답)
청양군 장평면 분향리

아파트
미추홀구 주안중로16번길 7,

토지(임야)
구례군 간전면 운천리

차량
안양시 만안구 안양동

근린상가
새롬중앙로 62-15, 2층221호





[전라남도 광양시 주택경매] 전라남도 광양시 광영동 292-13 <2023타경4094>

감정가는 946,008,100원입니다만 최저입찰가는 662,206,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ▩ 위치 : 전라남도 광양시 광영동 292-13
    ▩ 유 형 : 주택
    ▩ 사건번호 : 2023 타경 4094
    ▩ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원 경매4계

이 물건의 사건번호는 2023타경4094 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 38일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 4계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 광양시 광영동 292-13 지도 보기				광주지방법원 순천지원 4계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 4094	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	946,008,100원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.08.24
최저입찰가	(70%) 662,206,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.09.04
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.11.30
경매청구금	613,842,176원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	108.99㎡(32.97평)	토지면적	3,863.00㎡(1,168.56평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	광영동 292-13	대	3863㎡ (1,168.56평)
건물	광영큰골길 12-24	단층 단독주택	108.99㎡ (32.97평)

진행	(입찰38일전)

2024-05-13 유찰

(100%) 946,008,100원

2024-06-24 진행

(70%) 662,206,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 "광양가야초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설, 미개발지등이 혼재하는 시가지주변 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=남하향의 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하나 일부 경사지인 부정형의 토지로서, 단독주택부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 5M의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광영초중학교, 가야초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=- 본건 지상에는 별첨 "사진용지"에 도시한 바와 같이 소유자미상의 제시외 물건이 소재하고 있음.
* 설치 및 이동이 용이한 컨테이너 박스 3개동 및 이동식주택 1개동,* 제시외 수목 (감나무 등 유실수와 배롱나무등 관상수) 수십여주.
7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-- 1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 2019.01.30.이며,외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,바닥 : 장판지깔기, 타일 등 마감,창호 : 새시창임.
2) 이용상태=단독주택임.
3) 설비내역=일반적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=토지 감정평가요항표 참조.
5) 공부와의 차이=-- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO		2023.08.31				없음
서OO		2022.10.13				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 수목 포함 2. 매각에서 제외되는 컨테이너 3동, 이동식주택 1동 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 전라남도 광양시 광영동에 소재한 단독주택으로 남동쪽으로는 광영중앙교회가 위치하고 있음. 시내버스정류장과 많이 떨어져 있어서 대중교통 이용이 불편하고 경사지고 구부러진 길이어서 차량접근성이 양호하지는 않음. 2. 본건 토지 현황은 일부 `대`, 일부 `임야` 임. 3. 본건 대지상에 이동가능한 컨테이너박스 3동과 조립식 목조건물 1동이 소재함. 4. 본건 토지 일부 `임야`상 분묘 소재 여부는 육안으로는 보이지 않으나, 경사지고 수풀이 우거져 근접할 수 없어서 불명확함. 5. 타지번과의 경계가 불명확하여 경계측량을 할 여지가 있어 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 광양시 광영동 소재 "광양가야초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.23. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	152,682,300원	124,724,500원	81.58 %	1회
6개월	4건	112,082,625원	87,512,250원	77.68 %	1.3회
12개월	5건	94,888,700원	73,669,800원	77.66 %	1.4회