1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 ‘롯데아울렛 이시아폴리스점’ 남동측 인근에 위치하는 구분소유부동산(구분건물- 판매시설)인 ‘태왕아너스타워 1층 122호(집합건축물대장상 전유부분 면적:39.6㎡)" 단위 상가로서 부근은 외곽시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대,아파트 등 일반주택지대 및 상업지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 업무시설,판매시설 중 1층 122호 단위 상가로서, -사용승인일자: 2015.05.12 -외벽: 복합판넬, 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 몰탈위 페인트 마감 -바닥: 데코타일 마감 -천정: 석고 텍스마감
4) 이용상태=구분건물(판매시설)로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생, 급·배수시설 등과 소화시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권 대상인 토지는 정방형태의 토지로서 인근지대와 등고 평탄하며 "업무시설,판매시설의부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건물 동측으로 광대로, 남측으로 2차선 포장도로에 각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권대상인 토지:일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-01)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(기념물 제15호)<대구광역시문화재보호조례>, 지방산업단지(대구 이시아폴리스)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨사진과 같이 오피스텔 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-19입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 봉무동 소재 ‘롯데아울렛 이시아폴리스점’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.10. 근저당권
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