1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동고등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 진·출입이 용이하며 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 중 2층 203호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 바닥마감재, 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북동측 하향 완경사지이나 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남동측으로 폭 약 25미터 내외, 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역((별도확인)), 소로3류(폭 8m 미만)(366(국))(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (377(특))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-08-26)(경산시고시제2019-106호(2019.08.26.))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2016.02.11
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 사동 소재 "사동고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
