▤ 위치 : 서울특별시 송파구 백제고분로12길 27, 7층702호
▤ 유형 : 아파트
▤ 사건번호 : 2022 타경 2388
▤ 집행법원 : 서울동부지방법원 경매3계
감정가는 1,390,000,000원입니다. 최저입찰가는 1,390,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠실유수지" 북측 인근에 위치한 부동산으로 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트, 소규모 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 10층 건물내 7층 702호로외벽:석재붙임창호:샷시창호
4) 이용상태=아파트로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 세장형으로 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 "도곡로 62길". 서측으로 "백제고분로 12길"에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 잠실동 307-2번지도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2022-06-17)(지정기간:2022년6월23일-2023년6월22일). 2.잠실동 307-3번지도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2022-06-17)(지정기간:2022년6월23일-2023년6월22일).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허OO
702호
2017.04.28
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠실유수지" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,390,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,218,186원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.04. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
