1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성동구 응봉동 소재 "응봉초등학교" 북측 인근에 위치(독서당로 431) 하며 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 학교, 단지내 상가 등이 혼재하는 주거지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장,전철 경의중앙선 응봉역(도보 약 600m)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건(사용승인일:1989.09.21)내 1206호로서외벽 : 몰타르 위 페인팅내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 샤시 및 이중창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 아파트(방3,거실 겸 주방1,화장실1 등)로 이용중인 것으로 탐문조사 되었으나, 건축물현황도가 존재하지 않고 폐문 및 이해관계인 부재로 실제 내부구조를 확인하지 못하였으므로 입찰시 반드시 재확인 하시기 바랍니다
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 엘리베이터, 옥내소화전 설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 동측도로 대비 고지이며 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 내외로 도로 개설 되어 있으며, 단지 동측으로 독서당길과 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에관한법률>,건축선<세부사항은 건축과에 문의>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
1206호
2016.12.05
2016.12.05
2023.02.17
100,000,000 [월]1,170,000
있음
2016.12.05.~2024.12.04.
매각물건명세 비고
박지훈 : 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성동구 응봉동 소재 "응봉초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 방1. 방3. 화장실1. 주방1.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,388,353원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경662(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
