1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 공주시 반포면 마암리 소재 "충남과학고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 사다리형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. 기호(2) : 대체로 사다리형의 토지로서, 자연림으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 및 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 통하여 진출입하고 있음. 기호(2) : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지" 참조바람.
7) 공부와의 차이=기호(1) : 공부상 "임야"이나, 현황 "전 등"으로 이용 중인 토지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
"일괄매각".
"목록 1번 토지위에 존재하는 소유자 미상 컨테이너 1동 매각에서 제외"
"목록 2번 토지 맹지임"
"공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없다."
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 임야 및 정원로 이용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 48일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 공주시 반포면 마암리 소재 "충남과학고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 간선도로.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 159,033,530원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,864,110원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.3.29. 압류(목록 1번)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
