1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 마산합포구 우산동 내에 위치하며 주위는 상업지대 및 주택지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 내 철근콘크리트구조 9층 901호 및 903호로외 벽: 타일 마감 등,창 호: 새시창호 구조 등임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형에 유사한 토지로 상업용 등 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건의 북동측으로 광로 3류, 남동측으로 소로3류, 남서측으로 중로3류에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
본건 전부(901호)
2022.12.27
2022.12.27
2023.07.11
500만원 [월]55만원
없음
2022년12월02일부터~현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
오피스텔로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2.현황 `업무시설(오피스텔)`
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
