1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장육교" 남측 인근에 위치하며,본건 주변은 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재된 지대로서주변 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량접근이 수월하고, 인근에 버스 정류장 및 전철역(송탄역) 등이위치하여, 대중교통 이용의 편의성은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층, 지하3층의 건물 중 12층 1226호로서, 외벽 : 인조석 및 복합판넬붙임 등 마감 내벽 : 벽지,일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2018.02.01)
4) 이용상태=숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중인 것으로 탐문됨.(별지 사진 참조) (본건 조사 당시 관계인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
5) 설비내역=승강기, 옥내소화전, 급·배수설비, 위생설비, 화재경보/화재탐지설비, 소화전설비,지하주차장 등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=6필일단의 부정형, 평지로서 숙박시설(생활숙박시설), 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 남측, 동측에서 포장도로와 각각 접함(각지).
8) 토지이용계획 및 제한상태=-.신장동 274-187 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장 . 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. -.신장동 274-191 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장 . 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. -.신장동 274-263, 동소 274-268, 동소 274-269, 274-270 : 일반상업지역,, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장 . 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=· 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
미상
2023.02.07.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물은 `뉴송탄호텔`이라는 별도의 명칭이 있는 `힐탑더테라스`라는 생활숙박시설 및 근린생활시설에 소재.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 신장동 소재 "신장육교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(18,317,150원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경1058(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 12. 5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
