감정가는 27,292,400원입니다만 최저입찰가는 27,292,400원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 경기도 포천시 가산면 가산리 산38-11
▧ 유 형 : 토지/임야
▧ 사건번호 : 2023 타경 2674
▧ 집행법원 : 의정부지방법원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건 일련번호(1)∼(4)토지는 경기도 포천시 영북면 문암리 소재 "운천제1교차로" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시되며, 일련번호(5)토지는 포천시 가산면 가산리 소재 "가산1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일련번호(1)-(4)토지는 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 불편시되며, 일련번호(5)토지는 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1),(2)토지 : 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 일련번호(3),(4)토지 : 부정형의 토지로서 대체로 자연림 상태이며, 일부가 현황 도로로 이용중임. 일련번호(5)토지 : 부정형의 토지로서 일부 자연림 상태이며, 대부분 잡목, 수풀 등이 우거진 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1),(2)토지 : 현황 맹지임. 일련번호(3),(4)토지 : 일부가 현황 폭 4미터내외의 포장도로의 일부임. 일련번호(5)토지 : 서측으로 폭 약 3-4미터내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(2),(3),(4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=일련번호(3),(4)토지의 공부상 지목은 임야이며, 대부분 자연림 상태이나, 일부가 현황 도로로 이용중인 것으로 목측되며, 일련번호(5)토지의 공부상 지목은 임야이며, 현황 일부 자연림 상태이고, 대부분 잡목, 수풀 등이 우거진 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
2. 공부상 지목은 임야이며 현황 일부는 자연림상태임, 서측으로 포장도로에 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 공부상 지목은 임야이고, 현황은 경사지에 잡목 및 잡풀이 무성한 상태이며, 근처에 군사시설 보호구역이라는 팻말이 있었음
- 본건의 정확한 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 임야이고, 현황은 경사지에 잡목 및 잡풀이 무성한 상태임
- 본건의 정확한 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 임야이나, 현황은 군사시설로 연결된 도로 부지 등으로 관측되며
- 본건의 정확한 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
4) 목록4
- 공부상 지목은 임야이고, 현황은 잡목 및 잡풀이 무성한 상태이며, 근처에 군사시설 보호구역이라는 팻말이 있었음
- 본건의 정확한 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
5) 목록5
- 공부상 지목은 임야이고, 현황은 잡풀이 무성하고 일부 밭으로 사용하고 있었음
- 본건의 정확한 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.19. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
79,945,139원
50,062,013원
63.29 %
2.1회
6개월
19건
206,485,317원
108,565,548원
52.43 %
1.9회
12개월
34건
297,583,815원
213,511,980원
71.72 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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