1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "가장동삼거리" 북동측 인근 및 원거리에위치하며, 일대는 마을주변 야산지대로서, 인근에 단독주택, 소규모 공장, 농경지 및임야 등 혼재하여 주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 남측 하향 완경사인 가장형의 토지로서, 자연림입니다. 기호2: 남측 하향 완경사인 사다리형의 토지로서, 자연림입니다. 기호3: 남서측 하향 완경사인 부정형의 토지로서, 묘지 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호1-3: 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2: 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호3: 농림지역, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=기호3 본건 지상에 분묘수기가 소재하고 있으니 후면 사진 참고 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 참고사항 없으며, 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 여러수목이 식재된 임야형태로, 육안상 분묘는 발견하지 못하였음
2. 목록2 토지는 여러수목이 식재된 임야형태로, 육안상 분묘는 발견하지 못하였고, 인접토지(관산동 538-62)와의 경계부분에 제시외 비닐하우스 형태의 시설물이 소재하고 있음
3. 목록3 토지의 지목이 임야이나 현황은 대부분 제시외 분묘 2기가 소재하는 묘지로 조성되어 있고, 일부에 소나무 등이 식재되어 있음
4. 각 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "가장동삼거리" 북동측 인근 및 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,071,809,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 325,602,490원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
