언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 안양시 동안구 벌말로에 소재한 아파트형공장 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 안양지원(2023타경2504)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 827,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 827,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양2동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장, 일반공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 35층 중 24층 2412호로서 외벽 : 페어그라스 및 몰탈위 페인팅, 석재 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 창임.
4) 이용상태=본건은 공장(지산업센터)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급.배수설비, 공용 위생설비, 화재 탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평탄한 토지로서 집합건물(지식산업센터, 지원시설)부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 주위로 중로1류 및 중로2류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(인덕원중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
미상
2020.09.08
미상
미상 [월]미상
있음
미상
(OO
미상
2020.09.08
미상
미상 [월]미상
있음
미상
(OO
미상
2015.07.06
미상
미상 [월]미상
있음
미상
주OO
미상
2021.07.08
미상
미상 [월]미상
있음
미상
주OO
미상
2022.08.19
미상
미상 [월]미상
없음
미상
주OO
미상
2022.08.16
미상
미상 [월]미상
없음
미상
주OO
미상
2021.04.30
미상
미상 [월]10만원
있음
미상
(OO
미상
2020.09.08
미상
미상 [월]미상
있음
미상
(OO
미상
2017.11.28
미상
미상 [월]미상
있음
미상
(OO
미상
2019.02.19
미상
미상 [월]50만원
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양2동 행정복지센터" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 4. 18. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
