1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 금정동 소재 "금정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주거환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입가능하고 인근에 "버스정류장" 및 "지하철역(금정역)"이 위치하는 등제반교통사정은 대체로 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 중 9층 904호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 일부 석재붙임 등내벽 : 벽지마감, 타일, 내장재 마감 등. 창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용 중임(후면 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=위생, 급배수, 기계식 주차장설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전등 부대설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 약 6미터, 북동측으로 약 4미터, 남서측으로 약 4미터의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
매각물건명세 비고
김승섭 : 채권자 주택도시보증공사는 임차인 김승섭의 임대차 보증금 채권의 승계인 임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(24.4.4.자)가 제출되었고 이를 조건으로 매각함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 군포시 금정동 소재 "금정초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 8. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
