1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 ‘오라초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포, 전 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 접근이 가능하는 등 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 (사용승인:2018.05.04) 내제2층 206호로서외벽: 석재타일 및 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등,창호: 시스템창호 등, 바닥 : 마루바닥 및 타일마감 등 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호① 인접도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호① 서측 노폭 약 10m 내외, 북측으로 노폭 약 20m내외의 아스콘 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호① 제2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하) , 소로1류(폭 10m-12m)(2020-06-21)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임. -기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 ‘오라초등학교’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 343,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,284,931원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.15.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
40건
255,325,000원
179,184,096원
70.2 %
1.6회
6개월
65건
270,953,077원
202,725,316원
74.81 %
1.4회
12개월
85건
279,728,824원
215,375,491원
77.06 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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