1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "한국건강관리협회 제주지부" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=대상물건은 인접도로 대비 대체로 등고·평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "주상용" 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 남측으로 폭 약 10M 내외의 아스콘포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(45M이하), 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조=일련번호 2) : 벽돌조 슬래브, 슬래브위기와지붕 3층 건으로서,(사용승인일자: 1989.08.10) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=1층-3층 공히 "단독주택 등"으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=대상물건에는 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=■ 대상물건의 공부상 용도는 "제1종근린생활시설"이나 현황 "단독주택"임. ■ 대상물건은 현황 1층은 지층, 2층은 1층, 3층은 2층임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 현황 : 목록1.은 '주상용' 건부지, 목록2.는 공부상 '제1종근린생활시설'이나 현황 '단독주택'임.
- 지상에 설치된 담장은 토지 포함 평가.
- 목록2. 건물 중 지층은 현황상 '소재불명', 1층은 공부상 면적(75.6㎡)과 실측면적(112.7㎡)이 서로 상이함.
- 목록2.은 현황 도로기준으로 1층은 지층, 2층은 1층, 3층은 2층임.
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1.(연동 258-8) 대지(지상에 아래와 같은 제시건물 등이 소재함)
소재지2.(신대로20길 34-1) 제시건물
벽돌조 슬래브, 슬래브위기와지붕 3층 제1종근린생활시설
1층 75.60㎡
2층 110.16㎡
3층 105.60㎡
지층 37.80㎡
제시외 건물
벽돌조 슬래브지붕 화장실
*구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "한국건강관리협회 제주지부" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
1,312,665,608원
854,998,003원
85400 %
2.3회
6개월
11건
2,099,709,227원
1,218,318,183원
50 %
2.4회
12개월
17건
1,418,617,735원
838,337,530원
83800 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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