1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 점포상가, 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 일주동로가 위치하여 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1),2),4) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로, 나지(건축중 중단된 토지)임. 기호 3) 인접지와 대체로 완만한 부정형 토지로 나지임.
4) 인접 도로상태=기호 1),2) 맹지이나, 기호 4)를 통하여 진입이 가능함. 기호 3) 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 기호 4) 동측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1),3) 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하),가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>기호 2) 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하),가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 4) 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하),가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 “지적 및 건물개황도” 참조
7) 공부와의 차이=- 기호 1),2),4)는 공부상 “전” 및 “과수원”이나, 현황 나지(건축중 중단된 토지)임. - 기호 3)은 공부상 “과수원”이나, 현황 나지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(위미리 1907-2) 과수원(휴경상태, 일부 토지에 건축물 공사하다가 중단되어 있음)
- 소재지2.(위미리 1906-1) 전(휴경상태, 일부 토지에 건축물 공사하다가 중단되어 있음)
- 소재지3.(위미리 1907-5) 과수원(휴경 상태)
위 소재지3.(위미리 1907-5)의 인접 토지(위미리 1907-1)에서 사용중인 건물 중 일부가 호재지3.(위미리 1907-5)에 일부 침범된 것으로 보여지나, 실제 침범됐는지 여부는 경계 측량을 요함.
- 소재지4.(위미리 1908-3) 전(실제 잡종지 상태)
* 소재지1,2,3,4. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
