1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 광도면 안정리 소재 "한국가스공사 통영생산기지사업소" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 창고, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 제반 교통상황은 보통 수준입니다.
3) 형태 및 이용상태=완경사 지대에 위치한 부정형 토지로서 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 2-3M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 도시지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-5 참조 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-토지 일부가 현황 도로로 이용 중임을 감안하여 평가.
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 광도면 안정리 소재 "한국가스공사 통영생산기지사업소" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 주거지역. 녹지지역. 생산관리지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 314,160,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 66,523,754원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.02.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
