본 건은 대구시 남구 현충로26길 67, 101동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 새OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.2.22. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 172,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 172,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구남부경찰서" 북측 인근에 위치하는 "세광아파트제101동 제2층 제206호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 도시철도1호선역(영대병원역) 등이 있어 제반교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트조 스라브지붕 20층건 중 제2층 제206호 단위세대로, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 목재ㆍ샷시 등 이중창
4) 이용상태=가) 아파트입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=21필지 일단의 부정형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 "아파트용 건부지"입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-9,11-15,20,21) 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대보호구역(대구 남도초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인), 상대보호구역(영남대학교의과대학, 세부 사항은 남부교육청 별도 확인), 상대보호구역(영남이공대학, 세부사항은 남부교육청 별도확 인)입니다. 기호 10,16-19) 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대보호구역(대구 남도초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인), 상대보호구역(영남이공대학, 세부사항은 남부교육청 별도확인)입니다.
9) 공부와의 차이=기호 5,21) 공부상 지목 "도로, 임야"이나, 현황 "대" 입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전유부분전부
5,000,000
2022.07.18~2023.07.17
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 대명동 소재 "대구남부경찰서" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 172,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 49,614,988원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.2.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
266,833,333원
222,295,000원
83.46 %
1회
6개월
15건
325,666,667원
252,272,667원
77.54 %
1.2회
12개월
22건
345,454,545원
265,482,114원
76.81 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[남구 대명동 아파트] 대구시 남구 현충로26길 67, 101동 경매문의 <2023타경117115> 대구시 아파트 경매
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