1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달서구 유천동 소재 "대구한솔초등학교" 남측 인근에 위치하는 "대구 월배아이파크" 제106동 제28층 제2802호 구분건물로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주 택, 각종 점포 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 건물까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 도시철도1호선(대곡역) 및 시내버스 승강 장 등이 소재하며 제반 교통사정은 무난합니다.
3) 건물의 구조= 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건중 제28층 제2802호 구분건물로서, - 외 벽: 몰탈위페인트 마감, - 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥: 타일 등 마감, - 창 호: 샷시 창호입니다.
4) 이용상태= 가)아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역= 가)위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 장방형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, "아파트 부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 남동측으로 왕복 5-6차선도로, 남서측으로 왕복 5차선도로, 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한 솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(완료)<도시개발법>입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 유천동 소재 "대구한솔초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 655,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,740,163원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.3.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
