본 건은 부산시 해운대구 반송동 250-133 에 위치한 단독주택,상가주택(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2002.09.03. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 138,704,240원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 88,770,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 반송초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는본건과 유사한 주상용 건물, 단독주택으로 이루어져 있어 주위환경 보통임.
2) 교통상황=차량접근 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 토지로 북서하향 완경사지에 택지 조성되어 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(반송초){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(반송초등학교){교육환경 보호에 관한법률}, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과){도시 및 주거환경정비법}임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
1) 건물의 구조=조적조 슬래브지붕 4층 건물로서,·외벽 : 적색 타일 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽 : 벽지 마감, 목재후로링(2, 3층 일부),·창호 : 칼라샷시 및 목재 이중창, 하이샷시 이중창임.
2) 이용상태=┌1층 : 주택 및 점포,├2층 : 주택,├3층 : 주택,└4층 : 주택(방 및 다용도실)임.
3) 설비내역=위생설비, 도시가스 공급에 의한 난방설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=본건은 전체가 단독주택으로 등재되어 있으나, 현황 1층 일부를 점포로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 본건 전체가 단독주택으로 등재되어 있으나, 현황 1층 일부를 점포로 이용중
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-07-29입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 반송동 소재 반송초등학교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지하철. 슬래브지붕. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 138,704,240원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,113,490원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.09.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
