1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 북동측 직선거리 약 450m 지점 에 위치하고 있는 대우마리나아파트 206동 9층 903호로서, 주변은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 (동백역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 9층 903호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시이중창 구조임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)임.
5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 8필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남서측으로는 폭 약 30m 내외, 북서측으로는 약 15m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 1) 993-4, 993-6, 993-12, 993-13 : 제3종일반주거지역, 아파트지구(상세사항 별도문의:건축과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (해원초교는11.10.6변경) )<교육환경 보호에 관한 법률> 2) 993-18 : 제3종일반주거지역, 아파트지구(상세사항 별도문의:건축과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3) 1388-4, 1430 : 제3종일반주거지역, 아파트지구(상세사항 별도문의:건축과), 도로 (계획도로)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 4) 1388-7 : 제3종일반주거지역, 아파트지구(상세사항 별도문의:건축과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는 11.10.6변경) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 북동측 직선거리 약 450m 지점 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,035,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,432,271원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
