본 건은 경상남도 양산시 번영로 441, 2동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 손OOO이고 채권자인 세OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.08.12.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 84,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 84,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 소주동 소재 "백동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 15층 중 1층 108호로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 및 주변 가로망 상태 보통입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 일반공업지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),완충녹지(저촉),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 양산시 소주동에 소재하며, 외벽에는 세신크리스탈 102동 아파트로 확인되었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 소주동 소재 "백동초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 84,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,556,056원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.08.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
