1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용건물, 공원, 오피스텔, 단독주택 등이 소재하는 일반상가지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북동측 인근으로 북문대로가 통과하는 등 전반적인 교통 사정은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태= 세장형의 토지로서, 상업용으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 남서측으로 소로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 근린상업지역, 도시지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구회정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 철근톤크리트조 슬래브지붕 5층 여관, 대피소로서, 외벽 : 치장벽돌 및 콘크리트위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
2) 이용상태= 여관임.
3) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 없음.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 5층의 모텔 건물로 영업하지 않고 있어 보통 이하의 관리상태이며, 각 실 내부에 집기류 등이 방치되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 북구 운암동 소재 "운암시장" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 슬래브지붕. 도시가스.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 258,766,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1998. 6. 25. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
