[이천시 설성면 토지/임야] 경기도 이천시 설성면 송계리 산3-3 경매컨설팅 <2023타경38736> 경기도 토지/임야 경매

최근본 물건

토지(임야)
문경시 신기동 577

다세대(빌라)
마포구 동교로17안길 7-3,

다세대(빌라)
김해시 활천로208번길 65,

토지(전)
통영시 인평동 420

아파트
중구 하늘별빛로 66,

아파트
전주시 완산구 장승배기로

아파트
남구 효성중앙길 38,

다세대(빌라)
양주시 장흥면 권율로

토지(대지)
제주시 구좌읍 평대리

아파트
동구 계족로368번길 11,





[경기도 이천시 토지/임야경매] 경기도 이천시 설성면 송계리 <2023타경38736>

오늘은 경기도 이천시 설성면 송계리에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2023타경38736 부동산강제경매사건이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 20,820,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 19,987,200원입니다.
토지면적은 347.00㎡(104.97평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경38736 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 여주지원 5계 ☎ 031-880-7449
소 재 지	경기도 이천시 설성면 송계리 산3-3 지도 보기				수원지방법원 여주지원 5계 ☎ 031-880-7449
사건번호	2023 타경 38736	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	20,820,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.11.27
최저입찰가	(96%) 19,987,200원	채 무 자	임OOO	개시결정일	2023.12.01
입찰보증금	원	소 유 자	임OOO	배당종기일	2024.03.05
경매청구금	151,142,259원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	347.00㎡(104.97평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	송계리 산3-3	임야	347㎡ (104.97평) 4분의 1 지분전부

진행	(입찰1일전)

2024-05-22 진행

(96%) 19,987,200원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 설성면 송계리 "마이다스레이크이천 골프앤리조트" 북서측 인근에 위치함. 본건 주위는 순수 야산지대로서 자연림, 분묘, 전 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 어려우나 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=남서하향 완경사지대에 사다리 형태로 소나무와 잡목 등이 자생하는 자연림 상태로 서측 일부에 분묘가 소재함.
4) 인접 도로상태=북동측으로 자동차 통행이 어려운 세로에 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건=서측 일부에 분묘가 소재하나 본 평가에서는 분묘에 관계없이 정상 평가하였음.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=자연림과 일부 분묘 상태로 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임, 공유자우선매수권 제한있음(단, 1회에 한함) 2. 본건 지상 서측 일부에 분묘 4기가 소재함, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 임야로 이용되고 있고, 위 지상에 제시외 분묘 4기가 소재함. 또한 나무 등이 자라 다른 분묘나 시설물, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등은 확인하지 못했으므로 그 존재 및 점유관계와 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 이천시 설성면 송계리 "마이다스레이크이천 골프앤리조트" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.01. 강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	142,988,708원	44,491,770원	30.99 %	3회
6개월	13건	73,548,972원	35,335,237원	47.95 %	2.4회
12개월	24건	130,513,645원	76,453,666원	58.46 %	2.1회