[여주시 세종대왕면 토지/답] 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 610-3 경매컨설팅 <2023타경37931> 경기도 토지/답 경매

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[경기도 여주시 토지/답경매] 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 <2023타경37931>

이 물건의 사건번호는 2023타경37931 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 여주지원 6계 ☎ 031-880-7450
소 재 지	경기도 여주시 세종대왕면 신지리 610-3 지도 보기				수원지방법원 여주지원 6계 ☎ 031-880-7450
사건번호	2023 타경 37931	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	11,715,000원	채 권 자	교OOO	사건접수일	2023.10.31
최저입찰가	(100%) 11,715,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.11.01
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.02.05
경매청구금	17,907,634원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	165.00㎡(49.91평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신지리 610-3	답	165㎡ (49.91평) 김선춘지분 1454분의 165

진행	(입찰1일전)

2024-05-22 진행

(100%) 11,715,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 "한국농어촌공사 여주이천지사" 남동측 인근에 위치하며주위는 경지정리된 답 및 전 등의 농경지 및 농가주택 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접토지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 2.5-3미터내의 농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 부동산은 등기부상 표시와 같이 수확이 끝난 상태의 논임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 여주시 세종대왕면 신지리 "한국농어촌공사 여주이천지사" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 노선버스 정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023년11월1일 강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	126,043,400원	61,626,400원	48.41 %	2.6회
6개월	16건	140,873,969원	82,731,500원	58.57 %	2.1회
12개월	27건	128,750,741원	80,754,556원	62.5 %	1.9회