[강남구 도곡동 근린상가] 서울시 강남구 언주로 122, 2층208호 경매투자문의 <2023타경4364> 서울시 근린상가 경매

최근본 물건

근린상가
전주시 완산구 홍산중앙로

아파트
전주시 덕진구 쪽구름로

주택
통영시 무전동 122

다세대(빌라)
통영시 새미골1길 30,

근린상가
남구 임암동 868

토지(전)
창원시 마산합포구 우산동

아파트
서구 풍암순환로 14,

토지(답)
밀양시 산내면 송백리

근린상가
강동구 천호대로188길 8,

다세대(빌라)
파주시 미래로310번길 182-19,





[서울시 강남구 근린상가경매] 서울시 강남구 언주로 122, <2023타경4364>

본 건은 서울시 강남구 언주로 122, 2층208호에 위치한 상가(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 (주)OO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2003.9.16. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 337,000,000원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 337,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경4364 (서울중앙지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				서울중앙지방법원 2계 ☎ 530-1814
소 재 지	서울특별시 강남구 언주로 122, 2층208호 (도곡동,우성캐릭터-빌) 지도 보기				서울중앙지방법원 2계 ☎ 530-1814
사건번호	2023 타경 4364	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	337,000,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2023.09.04
최저입찰가	(100%) 337,000,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.09.06
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.01.09
경매청구금	193,042,448원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	27.95㎡(8.45평)	토지면적	4.42㎡(1.34평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	언주로 122	2350.8 분의 4.421	4.421㎡ (1.34평)
건물	언주로 122	2층208호 (도곡동,우성캐릭터-빌) 철골.철근콘크리트구조	27.95㎡ (8.45평)

진행	(입찰3일전)

2024-05-23 진행

(100%) 337,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 지하철3호선, 수인분당선 "도곡역" 남서측에 위치하는 구분건물로 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스 등이 혼재하는 지대이며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철3호선, 수인분당선 "도곡역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철골 철근콘크리트조 평슬래브지붕 26층 건물 내 제2층 제208호 로,외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=근린생활시설(상호명: 파인트리뷰티)로 이용중임. (상세 내용은 후첨 "건물개황도" 참고)
5) 설비내역=위생 급배수시설, 도시가스에 의한 난방 설비, 화재경보설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 도로 대비 대체로 평지, 사다리형 토지로서, 업무시설, 생활편익시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 43m, 남서측으로 40m, 남동측으로 21m, 북동측으로 8m 내외의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(개포택지) , 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=공부상 교육연구시설(학원)이나, 현황 피부관리샵(파인트리뷰티)로 이용중임. 업무 진행시 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상, 기타참고사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
유OO	208호	2021.8.31.	2023.9.19.	2024.01.05	20,000,000 [월]1,350,000	없음	2021.9.17.~
안OO	208호	2020.10.14	2020.10.15		2천만원 [월]135만원	없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 교육연구시설(학원)이나 현황 피부관리샵(파인트리뷰티)로 이용중임(감정평가서 참조).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 강남구 도곡동 소재 지하철3호선, 수인분당선 "도곡역" 남서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.9.16. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	3,979,909,515원	3,539,821,750원	100 %	1.8회
6개월	8건	4,727,637,945원	4,038,912,124원	100 %	1.6회
12개월	10건	3,864,110,356원	3,295,111,899원	100 %	1.7회