1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "화정초등학교" 북서측 인근에 위치하며부근은 저층중심의 단독주택, 다가구주택, 다세대주택이 밀집소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건 주택까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통여건보통임.
3) 건물의 구조=조적조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 다세대주택 중 3개호로서 외벽 : 적연와쌓기 및 적타일붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임등 창호 : 샷시 이중창호등임.
4) 이용상태=각 다세대주택으로 이용중임. 기호(1) 지1층 101호 : 방2개로 조사되나 상당기간 공실인바 주거가능여부 알수없음기호(2) 2층 301호 : 방2개로 조사되며 임차인이 거주하고 있음. 기호(3) 3층 401호 : 문이 잠겨있으며 외부 판넬조 다용도실이 전유면적 대비 비교적 큰 편임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 유사의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭6m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(안산화정초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
CAOO
미상
2023.06.16
미상
미상 [월]미상
없음
미상
CAOO
미상
2023.06.16
미상
미상 [월]미상
없음
미상
ANOO
미상
2023.04.28
미상
미상 [월]미상
없음
미상
채OO
301호 전부
2023.04.28.
2023.04.28.
2023.12.18
5,000,000 [월]400,000
없음
2023.04.25.~ 2025.04.25.
매각물건명세 비고
AN XUEHUA : 권리신고한 채문철(CAI WENZHE)의 배우자임
CAI WEIMEI : 권리신고한 채문철(CAI WENZHE)의 자녀임
CAI ZHAOMEI : 권리신고한 채문철(CAI WENZHE)의 자녀임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 목록 2. 목록 3.에 대하여 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 각 세대 현관문에 안내문을 부착함.
- 목록 1.은 지1층에 거주하는 3세대 중 우측에 위치함.
- 목록 2.는 2층에 거주하는 3세대 중 우측에 위치함.
- 목록 3.은 3층에 거주하는 3세대 중 우측에 위치함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "화정초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.01.22.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
