[괴산군 장연면 토지/임야] 충청북도 괴산군 장연면 광진리 산28 경매대행 <2023타경6539> 충청북도 토지/임야 경매

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토지(전)
경주시 문무대왕면 용동리

차량
서구 오류동 1549-1

아파트
부산진구 백양산로 57,

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음성군 맹동면 대하로

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포천시 영북면 운천리

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하동군 고전면 범아리

토지(전)
제주시 애월읍 광령리

다세대(빌라)
마포구 독막로32길 17,

중장비
전라북도 군산시 해칠길

아파트
연제구 고분로235번길 55,





[충청북도 괴산군 토지/임야경매] 충청북도 괴산군 장연면 광진리 <2023타경6539>

이 물건의 사건번호는 2023타경6539 (청주지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				청주지방법원 4계 ☎ 043)
소 재 지	충청북도 괴산군 장연면 광진리 산28 지도 보기				청주지방법원 4계 ☎ 043)
사건번호	2023 타경 6539	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	397,274,900원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.11.16
최저입찰가	(100%) 397,274,900원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.11.17
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.02.19
경매청구금	44,295,890원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	166,979.00㎡(50,511.15평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	광진리 산28	임야	33058㎡ (10,000.05평)
	광진리 산28-1	임야	33058㎡ (10,000.05평)
	광진리 산28-2	임야	19835㎡ (6,000.09평)
	광진리 산28-3	임야	81028㎡ (24,510.97평)

진행	(입찰2일전)

2024-05-22 진행

(100%) 397,274,900원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 괴산군 장연면 광진리 소재 "광진리경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전·답의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-4): 대체로 완경사진 부정형의 토지로서, 조림임.
4) 인접 도로상태=기호(1-4): 서측으로 왕복4차선을 통하여 본건까지 접근이 가능하나, 고저차이로 인해 직접적인 출입은 어려움.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>.
- 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>.
- 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>.
- 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번 ~ 4번 목록 임야로 지상에 소유자 미상의 조경수 묘목이 식재되어 있음. -. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 괴산군 장연면 광진리 소재 "광진리경로당" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 397,274,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,295,890원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.03. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	746,909,450원	268,884,500원	35.92 %	3.8회
6개월	10건	472,735,398원	229,574,610원	48.52 %	2.9회
12개월	22건	765,910,326원	489,091,132원	63.92 %	2.4회