1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "칠곡초교" 북동측인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 대형유통시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 정방형에 유사한 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 "다가구주택부지"로 이용중 임.
4) 인접 도로상태= 북서측으로 폭 약 5-10미터의 포장도로, 북동측으로 폭 약 3미터의 막다른도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조= (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 스톤코트 및 파벽돌 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 일부 타일 등 마감, 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 이중창호 등.
2) 이용상태= 1층 : "계단실, 사무소" 2-4층 : "다가구주택"으로 이용중 임.
3) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉠발코니 - ㉣발코니 등)
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
301호
2022.03.15
2022.03.15
2024.03.14
3,000,000 [월]300,000
없음
2022.03.01.~현재까지
이OO
201호
2022.03.07
2022.03.07
2024.03.07
60,000,000
없음
2022.03.10.~2024.03.09
심OO
3층 302호
2022.03.21
2022.03.04
2023.12.01
130,000,000
없음
2022.03.18.~2024.03.17
박OO
101호
2022.07.11
2022.07.11
2023.10.26
35,000,000
없음
2022.07.09~2024.07.08
박OO
205호
2022.03.28
2022.04.04
2024.03.12
20,000,000 [월]290,000
없음
2022.03.09.~2024.03.08
김OO
303호
2023.06.19
2023.11.02
2023.12.13
10,000,000 [월]250,000
없음
2023.06.12.~2024.06.11
김OO
203호
2022.03.30
2022.03.11
2024.03.14
60,000,000 [월]100,000
없음
2022.03.30.~현재까지
최OO
202호
2022.03.22
2022.03.10
2024.03.08
60,000,000
없음
2022.03.22.~현재까지
매각물건명세 비고
박정호 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022.07.11.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.건물은 별지 사진과 같이 ‘퍼센트’라는 4층 다가구주택이며, 1층 제2종근린생활시설(사무소)은 주택(101호)으로 사용하고 있고, 2층은 4가구(201호, 202호, 203호, 205호), 3층은 3가구(301호, 302호, 303호), 4층은 1가구(501호)로 총 9가구로 구성되어 있음.
- 목록 2.토지는 목록 1.다가구주택의 부지 및 주차장임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 읍내동 소재 "칠곡초교" 북동측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.02. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
