1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 칠곡군 기산면 평복리 소재"가림마을" 북측인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=남동측 하향 경사지대내 부정형의 토지로 "전(휴경지)"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적공부상 맹지이며, 현황 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: (1) 본건 토지상에 연고자 미상의 분묘 2-3기 소재함. (2) 본건 토지는 오랜기간 경작하지 않아 임야화된 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 분묘소재, 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임, 본건 토지는 오래 경작하지 않아 임야화된 상태임(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며 묵 전 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.02. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
