1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 대구도시철도 1호선 ‘신천역’ 서측 인근에 위치한 집합건물인 ‘신천역까사밀라’ 제102동 제14층 제1411호 도시형생활주택 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 집합건물까지 제차량 출입이 가능하며, 도시철도, 간선도로 및 버스정류장과의 접근성 등을 고려할 때 교통사정은 편리한 편입니다.
3) 건물의 구조=본건 집합건물은 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 제14층 제1411호 도시형생활주택 단위세대로서,- 사용승인일 : 2015.07.10. - 외 벽 : 화강석, 외장타일, 콘크리트몰탈위페인트 등 마감- 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감- 바 닥 : 강화마루, 일부 타일 등 마감- 창 호 : 샤시창호에 유리끼움입니다.
4) 이용상태=본건 집합건물은 도시형생활주택 단위세대입니다.
5) 설비내역=본건 집합건물은 도시가스, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지경보 및 소방설비되어 있으며,단위세대는 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 부정형으로 주상용건물 부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 집합건물의 토지는 남측 폭 30m의 인도가 있는 6차로 아스팔트포장도로, 서측 폭 10m 아스팔트포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 집합건물의 토지는 근린상업지역, 제3종일반주거지역이며, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2023-08-31)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
전부
2020.08.20
2020.07.30
2023.12.18
75,000,000
있음
2020.08.20.~2022.07.19
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 오피스텔 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 신천동 소재 대구도시철도 1호선 ‘신천역’ 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제3종일반주거지역. 근린상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.07. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
