1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 초량초등학교 남서측 인근에 위치하는 오션파크 비동 2층 201호 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(부산역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호(전유면적 37.15㎡)로서,(사용승인일자: 2007년 11월) 외 벽: 스톤코트 마감, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 삼각형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한지역, 상대보호구역, 주거환경개선지구, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
201호
2016.08.19.
2016.08.16.
2023.11.13
68,000,000원
있음
2016.08.19.~
매각물건명세 비고
박영환 : 경매신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동구 초량동 소재 초량초등학교 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
