1) 위치 및 주위환경=경상남도 김해시 동상동 소재 분성체육공원 동측 인근에 위치하며, 주위는 체육공원, 아파트단지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=기호(1,2) 대상토지까지 차량접근 불가능하나, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) 부정형의 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) 지적도상 맹지이나, 서측으로 산책로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 도시지역, 보전녹지지역(2021-01-29), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 제시외분묘 2기가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록 1.,2. 지적도상 맹지이나 서측으로 산책로 있음.
-목록 1. 지상에 분묘 2기 있음. 최저매각가격은 분묘 소재 감안한 가격임.
-목록 1. 지상에 이동 용이한 비닐하우스(닭장) 소재하며 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1, 2 토지는 의뢰목록상 `임야`이나 현재 `임야 및 밭`으로 이용중임.
기호 1 토지 위 지상에 소유여부가 확인되지 않는 비닐하우스 1동이 소재하며 인접 지번과 양 지상에 있는 것으로 보이나 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요하고, 수목 및 잡풀이 무성하게 자라 분묘 소재여부는 확인되지 않음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 동상동 소재 분성체육공원 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 보전산지. 차량접근 불가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
