1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재"명륜초등학교"동측 인근에 위치하는명륜아이파크1단지 114동 3층 301호로서,주위는 대단위아파트단지 및 근린상가학교,공원등으로 형성되어 있어며,주거환경은 양호한편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 명륜역등이소재하여제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 301호로서외벽 :콘크리트위페인팅마감등. 내벽 :벽지도배등. 창호 :샷시창구조임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비,급.배수설비,승강기설비,도시가스에의한 난방설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서하향 완경사지를 택지조성한 2필1단지의 부정형 토지로 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 확보되어 있으며,주차설비등이 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 토지제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2006-03-22)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-02)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2009-10-28)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-04-13)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(명륜3주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-1구역(동래향교))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-2구역(동래향교))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-3구역(동래향교))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-4구역(동래향교))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 문화재<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>기호 2 토지제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2006-03-22)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2009-10-28)(접합) 상대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(명륜3주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-1구역(동래향교))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-3구역(동래향교))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며,기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.21. 근저당권
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