1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "롯데백화점" 동측 인근에 위치하는 "나인파크삼산오피스텔" 5층 525호로서 주위는 근린생활시설, 주상복합 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 5층 525호로서외벽: 치장석, 복합판넬 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅(복도) 마감 등. 창호: 샤시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 단지는 사다리형 토지이며, 평지로서 업무시설 및 1종 및 2종 근린생활시설 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지는 서측으로 광대한면에 동측으로 소로한면에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 유통상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-03-23)
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건은 별첨 "525호 내부평면도 및 사진"과 같이 출입문이 2개임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2020.07.21.
140,000,000 [월]1,000,000
없음
2019.12.28.~2021.12.28.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1개의 구분건물로 등기되어있으나, 건축물현황도에 의하면 출입문등 2개호수로 구분, 건축법위반사항등은 별지 사실조회회신사항 참조
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 남구 삼산동에 소재하는 나인파크 부동산이며, 해당호실은 525 A호, 525호 2개 호실로 구분되어 있는게 확인되었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 남구 삼산동 소재 "롯데백화점" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 유통상업지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.4.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
