언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 양산시 물금읍 메기로에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
울산지방법원(2023타경109291)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 149,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 149,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 양산유림노르웨이아침 11층 1101호로서 주변은 공동주택 및 각종근린생활시설, 엄무시설, 주거용오피스텔 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 11층 1101호로서외벽:강화유리마감 및 복합판넬마감 등. 내벽:벽지 및 일부타일 마감. 창호:강화유리창임.
4) 이용상태= 주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 시스템에어컨, 스프링클러 설비, 도시가스설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지에 위치한 세장형의 토지로서 근린생활시설, 공동주택(아파트), 주거용 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 35미터 내외, 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35-40M)(접합), 중로2류(폭15-20M) (접합), 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
건물전부
2019.10.18.
2019.09.19.
130,000,000
있음
2019.9.30~2020.9.29.
매각물건명세 비고
박설아 : 임차인 박설아는 배당요구를 하지는 않았으나 이 건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위권리자보다 우선변제를 받음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 양산시 물금읍 가촌리에 소재하는 양산 유림노르웨이아침 부동산임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.4. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
44건
198,204,545원
136,260,327원
68.69 %
1.7회
6개월
73건
191,702,740원
141,411,425원
73.82 %
1.5회
12개월
146건
195,947,945원
146,059,599원
74.87 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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