언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 대구시 동구 둔산동 474-1에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원(2023타경117153)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,436,348,520원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,436,348,520원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 동구 둔산동 소재 "중동마을" 내에 위치합니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄하게 조성되어 있으며 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 필지 서측으로 폭 약 6미터 및 북측으로 폭 약 3미터 미만의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역(2018-01-30), 지구단위계획구역(2018-01-30), 소로3류(폭 8m미만) (국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안 전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023- 07-27)(지정기간: 2023. 8. 2.-2028. 8. 1.<부동산 거래신고 등에관한 법률>)<추가기 재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
6) 제시목록 외의 물건= -.
7) 공부와의 차이= -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 미상입니다. 2)기타 -.
1) 건물의 구조= 가)목조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 바 닥 : 장판지 등 마감 창 호 : 목재창호 마감 나)목조 아연지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 바 닥 : 장판지 등 마감 창 호 : 목재창호 마감 다)세멘부록조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 바 닥 : 장판지 등 마감 창 호 : 목재 및 샤시창호 마감 라)목조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 세멘몰탈 마감 바 닥 : 장판지 등 마감 창 호 : 목재창호 마감
2) 이용상태= (가) : 주택 (나) : 주택 (다) : 주택 (라) : 계사
3) 설비내역= -.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(기호 ㄱ-ㄷ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 본건 기호(다)의 공부상 면적은 41.32㎡ 이나, 실측면적은 약 33.2㎡ 입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 미상입니다. 2)기타 -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. 감정평가서상 건물 기호(다)의 공부상 면적은 41.32㎡이나, 실측면적은 약 33.2㎡임.
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨사진과 같이 단독주택 임. 목록 2. 건물 중 공부상 계사1동은 공부상 계사이나 실제는 창고 임. 본건 토지 지상에 제시외 세멘 벽돌조 스레트 창고 1동이 소재함. 목적 부동산은 현장조사 결과 사람이 거주하지 않는 빈집으로 주위에 잡초가 우거져 있으며, cctv가 설치되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 둔산동 소재 "중동마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량의 접근이 가능. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,436,348,520원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 174,843,234원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
2,728,852,330원
2,175,477,528원
100 %
1.5회
6개월
5건
2,426,985,856원
1,903,825,822원
50 %
1.6회
12개월
18건
1,119,112,933원
775,693,870원
77500 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[동구 둔산동 주택] 대구시 동구 둔산동 474-1 경매컨설팅 <2023타경117153> 대구시 주택 경매
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