본 건은 전라남도 무안군 망운면 목서리 448에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 한OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023. 3. 29. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 24,780,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 24,780,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 망운면 목서리 소재 <내덕마을> 내에 위치하며,단독주택, 농경지 등이 혼재하고 있는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지이며, 주거기타, 일부도로임.
4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=제시외 건물 ㉠,㉡이 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호 2)는 공부상 448번지 지상에 소재하나, 현황 449번지 지상에 소재하는 것으로 추정되며, 물적 현황 불일치로 인해 감정평가외 하였으며, 해당 사항 공부상 정리가 요구되오니 경매진행시 이점 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
이 사건 지상 제시외건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외건물 블록조 스레트지붕 단층 창고 79.3㎡ 및 블록조 슬래브 지붕 단층 화장실 3.1㎡ 각 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.
- 본건 기호(2) 목적물(가)은 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 타지번 `무안군 망운면 목서리 449`에 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 무안군 망운면 목서리 소재 <내덕마을> 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 29. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
464,517,996원
326,733,957원
70.26 %
1.3회
6개월
12건
299,772,571원
218,526,773원
72.91 %
1.2회
12개월
20건
188,009,877원
137,250,808원
72.87 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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